RO EN
Randare de colț: corpul înalt cu fațadă striată deschisă și loggii adânci, în dreapta terasele sub structura metalică albă, iar la bază un parter comercial vitrat
Rezidențial · MixtAn — 2026–În desfășurareStadiu — În desfășurareAmplasament — Str. Valea Cascadelor, Sector 6, București, România
03 din 36←→

Valea Cascadelor — Imobil mixt de locuințe, București

Imobilul se află pe Valea Cascadelor, în vestul Bucureștiului, într-o zonă care se transformă rapid: parcele industriale și terenuri libere devin, unul câte unul, fronturi construite. Proiectul ocupă un colț și tratează diferit cele două fronturi — unul urban și expus, celălalt orientat către țesutul mai jos din spate.

Un volum care coboară spre vecinătăți

Clădirea își asumă înălțimea la colț și de acolo coboară în trepte. Ultimele niveluri sunt retrase succesiv, iar retragerile devin terase locuibile, nu doar consecința unei prescripții de urbanism. Rezultatul e o siluetă care nu se termină brusc, ci se stinge către clădirile mai joase din vecinătate.

Fațada spre bulevard: rețea de loggii adânci pe toată înălțimea, plante cățărătoare pe structura albă a teraselor retrase și parter vitrat sub o bandă verde
Fig. 01
Structura albă din fața teraselor e un suport pentru vegetație: umbrește vara și lasă lumina să treacă iarna.
Imobilul văzut dinspre intersecție, între blocurile noi ale zonei; colțul se ridică peste parterul comercial, cu ancadramente calde la golurile vitrateFațada principală în plan frontal: volumul se retrage în trepte spre ultimele niveluri, cu terase plantate și parter comercial retras sub consolă
Fig. 02–03
02Adâncimea loggiilor e dimensionată pentru umbrire, nu doar pentru a obține un spațiu exterior.03Retragerile de la ultimele niveluri eliberează terase și reduc percepția de masă dinspre stradă.

Loggii adânci, nu balcoane adăugate

Fațada e o rețea de goluri pătrate în care balconul intră în volum: fiecare apartament primește o loggie adâncă, protejată de soare și de privirile din stradă. Ancadramentele calde din lemn marchează golurile și dau scară texturii verticale, striate, a fațadei. Umbrirea vine din geometrie, nu din elemente adăugate ulterior.

Schiță de detaliu la colț: placajul vertical striat, loggia retrasă și ancadramentul cald din lemn care marchează golul
Fig. 04
Ancadramentele calde marchează golurile și dau scară fațadei striate.

Vegetația face parte din construcție

În fața teraselor retrase, o structură metalică albă susține plante cățărătoare și continuă linia fațadei acolo unde volumul s-a retras. Jardinierele sunt continue, integrate în parapet, astfel încât vegetația să țină de clădire, nu de amenajarea fiecărui locatar. Vara filtrează lumina, iarna o lasă să treacă.

Schiță axonometrică desenată de mână: corpul lung cu loggii și terase plantate, corpul înalt de colț și parterul activ, între arbori
Fig. 05
Schița de concept: raportul dintre corpul lung, corpul înalt de colț și parterul care leagă clădirea de trotuar.

Parterul aparține străzii

Parterul e retras sub consola nivelurilor de deasupra și complet vitrat, cu spații comerciale și de servicii care activează trotuarul. Accesul locuințelor e separat și discret, iar parcarea coboară în subsol, ca frontul spre stradă să rămână liber. Trotuarul lărgit, arborii și mobilierul urban fac parte din proiect, nu din negocierea de după.

Prin loggii adânci, retrageri succesive și un parter deschis către oraș, imobilul propune un mod de a densifica Bucureștiul fără a întoarce spatele străzii.

Schiță de detaliu a două niveluri de loggie: placa în consolă, panoul din lemn, glisantul spre interior și jardiniera continuă de la parapet
Fig. 06
Fiecare loggie primește o jardinieră continuă, ca vegetația să nu depindă de amenajarea fiecărui locatar.
Un parter care aparține străzii și o fațadă care își face singură umbră.
← Proiectul anteriorRosenthal House — Restaurare & proiect mixt, București Proiectul următor →Lake House 2 — Ansamblu rezidențial, București