Rezidențial

Locuirea este infrastructura vieții de zi cu zi. De aceea proiectăm rezidențial ca sistem complet, nu ca sumă de apartamente vândute pe plan: orientare corectă și lumină bună în fiecare unitate, zone comune generoase, grădinițe și servicii la parter, o relație vie cu strada și cu vecinătatea.

Cum proiectăm un ansamblu rezidențial

Pornim de la profilul real al locuitorului și de la felul în care spațiul va fi trăit peste zece ani, nu doar de la modul în care se vinde astăzi. Un apartament de două camere înseamnă altceva pentru un cuplu tânăr, pentru o familie cu un copil și pentru cineva care lucrează de acasă. Testăm mixul de tipologii, adâncimile de tract, poziția balcoanelor, spațiile de depozitare și zonele de trecere înainte de a fixa fațada.

Ansambluri rezidențiale în portofoliu

Avem în portofoliu și în lucru peste 50.000 mp de rezidențial în Sectorul 6 al Bucureștiului, un cartier de locuințe unifamiliale lângă București, ansambluri la Bacău, ansamblurile Lake House 2 și Lake House 3, un ansamblu la Constanța și reconversii office-rezidențial de circa 60.000 mp. La celălalt capăt al scării am proiectat locuințe unifamiliale și am restaurat casa Rosenthal, proiect distins cu Premiul Octav Doicescu.

Cazare studențească și reședințe pentru vârstnici

Locuirea colectivă are și forme specializate. Am proiectat Unique Student Housing, certificat BREEAM Outstanding, și o reședință pentru vârstnici la Cluj, programe în care cerințele de accesibilitate, siguranță, acustică și operare sunt mult mai strânse decât la un ansamblu obișnuit.

Indicatori urbanistici și coordonare tehnică

Tehnic, coordonăm arhitectura cu structura, instalațiile și siguranța la incendiu din faza de concept. Densitatea, indicatorii urbanistici, parcarea, retragerile și însorirea se verifică înainte de a desena, pentru că un plan care nu respectă reglementarea urbanistică nu este un proiect, ci o pierdere de timp.

Amenajarea exterioară nu este decor. Curțile interioare, locurile de joacă, aleile, plantarea și felul în care se parchează decid dacă oamenii ies din apartament sau nu. Le proiectăm împreună cu clădirea, nu la final, când bugetul rămas dictează soluția.

Etapizarea execuției

Ansamblurile mari se construiesc pe etape, iar etapele trebuie să poată fi locuite separat. Gândim fazarea de la început: accesele provizorii, utilitățile, limita dintre șantier și zona deja locuită, ordinea în care se predau spațiile comune.

Ne interesează și costul pe care îl plătește locatarul după mutare: izolare și etanșeitate bine făcute, control al aportului solar, ventilare gândită, materiale durabile în zonele comune. Un ansamblu cu cheltuieli mici de întreținere se închiriază și se revinde mai bine.

Rolul nostru este să armonizăm interesul investitorului cu cel al utilizatorului final. Eficiența gândită din timp produce, în rezidențial, o arhitectură mai bună și un produs mai ușor de vândut. Dacă pregătești un ansamblu, o reconversie sau o locuință, scrie-ne.